Покупая квартиру или дом, мы кроме крыши над своей головой, озабочены и местом для своего «железного коня».
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что городские власти начинают работы по строительству нового радиуса метрополитена – так называемого пересадочного контура.
Сегодня будет решаться вопрос о передаче железнодорожных путей

Возведение зданий в условиях комплексной реконструкции городских районов

08-06-2017

Дальнейшее развитие современных городов Украины требует комплексного совер ния и реконструкции прежде центральных старых городских районов, что приводит уплотнения и модернизацию не только жилой застройки, но и реконструкции и расширения инженерной и транспортной инфраструктуры, объектов торговли, быта и т.д.

Современное состояние старых городских районов крупных и средних городов Украины характеризуется, как правило, низкой плотностью существующей застройки и не рациональным расположением объектов социально-культур ного обеспечения, коммунального хозяйства и транспортного сообщения. Это обусловлено прежде всего тем, что на протяжении последних 50-60 лет строительство новых жилых домов и коммунальных сооружений в центральных районах городов Украины осуществлялось медленными темпами, которые не обеспечивали своевременную замену изношенного жилищно-коммунального фонда. Это привело к существенному уменьшению плотности жил ленной застройки и ее старению. Еще розьюшы диспропорции наблюдаются в промышленных зонах городов, где почти все промышленные объекты последние 10-15 лет не подвергались реконструкции. На возникновении аспекты и проблемы относительно современного состояния и перспектив дальнейшего развития городской застройке крупных и средних городов Украины обращается внимание и в других исследованиях [1-3].

Положение осложняется инженерно-техническими аспектами приведенной проблемы. Значительная часть домов центральных районов городов Украины имеют высокий физический и моральный износ. Так по оценкам, приведенным в работе [4], более 10-15% домов старых районов Киева имеют физический износ неизменяемых конструкций в пределах 65-75% и более и техническое состояние которых характеризуется как неудовлетворительное или аварийное. Причем большее количество таких домов и сооружений перешла в неудовлетворительном состоянии вследствие не выполненной своевременно реконструкции или комплексного капитального ремонта и уже не подлежат дальнейшему использованию. Такое положение потенциально будет уменьшать плотность застройки центральных городских районов, что обусловлено технико-экономической не целесообразностью реконструкции зданий с большой величиной износа неизменяемых конструкций (основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий). Практический опыт, а также выполнены отдельные исследования [5] свидетельствуют, если величина физического износа основных несущих конструкций превышает 60% расходы на восстановление или переустройство дома значительно возрастают. При этом расходы на восстановление или переустройство будут превышать восстановительная стоимость отремонтированного или реконструированного здания.

Последнее десятилетие наблюдается устойчивая тенденция непрерывного усложнения всех сфер деятельности городского населения. Возникают новые производства нуждающихся размещение в современных городах, усложняются и возникают новые архитектурные требования к застройке городов, сферы быта расширяются и видоизменяются.

Распространилась практика строительства сложных объектов - подземных тор гивельних комплексов, автопаркингов, строятся подземные путепроводы, автомобильные развязки, модернизируются подземные инженерные сооружения и сети. Все это, наряду с необходимостью рационализации общей застройки городов обусловливает и подтверждает перспективность проведения дальнейшего уплотнения городской застройки особенно ее центральной части.


Другие статьи по теме:
 Теоретические основы выбора внешней отделки зданий городской застройки
 Формирование и развитие нарушенного городской среды Донбасса
 Доставка стальных конструкций
 Итоги работы галицкой археологической экспедиции прикарпатского университета имени В. Стефаника
 Формирование концепции торгово-развлекательных заведений по предпроектным расчетом мощности

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: