Современные технологии сбора пространственной информации для обеспечения системы земельного кадастра

Такой информационной базой может быть система земельного кадастра, в основе которой лежит именно земельный участок. Так что сегодня очень остро стоит вопрос создания единой системы земельного кадастра, главной задачей которой является накопление необходимой достаточной информации о кадастровых объекты. Особенность таких объектов заключается в том, что однозначно их можно идентифицировать только с помощью пространственных координат (земельный участок - постоянная по своему местоположению), но правовые признаки этих объектов, их оценочные характеристики могут изменяться очень быстро, а вот информация важно иметь о последнем и действительный в настоящее время состояние объекта. Поэтому создание такого пространства возможно только при условии пространственно-временной привязки всей информации о кадастровый объект. Пространственная привязка объекта осуществляется при создании кадастровых планов и карт. Временная привязка заключается в принципе оперативного отображения информации.

Мировой опыт свидетельствует, что без современных информационных технологий запровидження информационного обеспечения рынка земли и процессов принятия решений по управлению земельными ресурсами, вообще невозможно: "Кадастр бумаги и карандаша должен исчезнуть!" [2]. Это обусловлено несколькими причинами [3]:

- Повышение степени оперативности и стандартизации при ведении земельного кадастра;

- Сокращение издержек, связанных с сохранением земельно-кадастровой информации;

- Возможность развитого анализа (в том числе и пространственного) земельно-кадастровой информации;

- Ускорение первоначальной регистрации земли и упрощение доступа к данным о земельных участках и права на них;

- Упрощение оценки и анализа рыночной и арендной стоимости земли;

- Сокращение времени и стоимости передачи прав собственности при ипотеке земли;

- Обмен необходимой информацией через компьютерные сети с органами государственной власти, налоговыми, природоохранными и другими службами;

- Упрощение архивации резервных копий реестров и создание внутренних механизмов контроля качества.

Следовательно возникает необходимость в создании именно автоматизированной кадастровой системы, которая бы, во-первых, базировалась на всесторонней и полной информации о земельных участках, а во-вторых, была бы реализована в современных информационных технологий [4].

Из практики известно, что кадастровая система состоит из двух основных частей [5]:

- Текстовой части (семантической информации), которая содержит записи о правовом статусе или юридические права и другие физические или обобщенные признаки кадастровых объектов, отображаемых на кадастровых или индексных картах;

- Картографической части (графической информации), которая состоит из крупномасштабных карт и планов, выполненных с помощью точных съемок, и содержащие деление на кадастровые объекты с соответствующими идентификаторами.

Добавить комментарий: