Покупая квартиру или дом, мы кроме крыши над своей головой, озабочены и местом для своего «железного коня».
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что городские власти начинают работы по строительству нового радиуса метрополитена – так называемого пересадочного контура.
Сегодня будет решаться вопрос о передаче железнодорожных путей

Строительство дома из клееного бруса www.zavodoles.ru.

Социальные факторы совершенствования Жилой среды

15-08-2017

Техническое состояние жилищного фонда - главный, но не единственный критерий для определения целесообразности его сохранения или сноса, характера и объемов реконструктивных мероприятий. Необходимо учитывать санитарно-гигиенические, градостроительные и другие факторы. Существенное влияние на качество и ценность жилых домов и окружающей среды имеет фактор морального их старения, которое проявляется в двух формах. Первая из них характеризуется снижением стоимости воспроизводства общественного труда и, следовательно, снижение себестоимости строительства новых аналогичных домов. Размер такого снижения стоимости и является мерой переоценки части первоначальной стоимости, потребительная стоимость дома остается неизменной. Вторая форма морального износа состоит в том, что потребительская качество дома и окружающей среды снижается в связи с несоответствием их современным требованиям к комфорту проживания [1].

Моральный износ второй формы вызывается как внутренними факторами, так и внешними. К внешним относится инсоляция и освещение помещений, ориентация зданий по частям мира, расположение помещений, благоустройство придомовых территорий, наличие зеленых насаждений, удаленность от транспортных и пешеходных магистралей - основных источников шума, загазованности воздуха, пыли, токсичных и других составляющих, которые негативно влияют на здоровье и жизнедеятельность человека.

Факторы окружающей среды оказывают большое влияние на моральный износ здания, его комфортности и удобства. Но оценить их в процентах от стоимости дома в большинстве случаев нет возможности. Необходимы специальные изыскания для выявления внешних факторов, влияющих на моральное обесценение здания, необходима их количественная оценка.

На сегодняшний день достаточно широко разработана методика по определению физического износа зданий и сооружений. По определению величины морального износа жилых зданий: существует методика его определения, но она недостаточно совершенна и в некоторых случаях имеет достаточно противоречивый характер (не учитывается социальный спрос). Определение морального износа жилой застройки и жилой среды в целом имеет большое значение при оценке стоимости жилищного фонда и территорий, прилегающих к нему, обосновании предложений по проведению ремонта, реконструкции и модернизации, улучшения состояния окружающей среды, определения экономической привлекательности жилых домов и прилегающих к ним территорий , планировании будущих мероприятий, которые к повышению качественных показателей жилищного фонда.


Другие статьи по теме:
 Любецкая УКРЕПЛЕНИЕ ХИ-ХvИii ВЕКОВ
 Разработка математической модели регенерации скважин
 Изображение «дерева-цветка»
 Архитектура Средней Азии (vi - xviii века)
 Постоянство процессов самоорганизации градостроительных норм

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: