Социальные факторы совершенствования Жилой среды

Поэтому, после подсчета среднего процента имеем следующее:

- Планирование санузлов:

отделены санузла - 62%;

совмещенные санузлы - 38%;

- Сантехническое обеспечение ванн и кухонь:

централизованное горячее водоснабжение - 51%;

горячее водоснабжение от газовых и электрических колонок - 49%.

Можно сделать выводы, что спрос населения на отдельные санузлы превышает спрос на совмещении на 24%, то есть население уделяет внимание именно обособленным санузлом, но имеет место спрос населения на планирование как обособленных санузлов, так и совмещенных.

Согласно ориентировочной оценки морального износа жилых домов (по данным Бабакина В.И. [2]) наличие совмещенных санузлов (кроме однокомнатных квартир) соответствует степени морального износа 2%. Наличие довольно значительного спроса населения (38%) свидетельствует, о необходимости пересмотра этих положений и признания, что планирование совмещенных санузлов не являются признаками морального износа.

Относительно сантехнического обеспечения ванн и кухонь, то можно сделать вывод о том, что спрос населения на централизованное и локальное горячее водоснабжение практически одинаков (разница спроса составляет лишь 2%). Это свидетельствует о неудовлетворительном снабжение горячей воды от централизованных носителей, что приводит к постепенному переходу населения на местные носители горячей воды.

Таким образом, можно сделать вывод о почти полном несоответствии степени износа в процентах (по данным Бабакина В.И.) при отсутствии вышеперечисленных элементов инженерного оборудования с потребностями населения на это же оборудование. Это расхождение может привести к неверному распределению и планирование средств, предусмотренных на ликвидацию морального износа жилой застройки второй формы. Необходимо пересмотреть методику определения морального износа второй формы - расширить перечень признаков морального износа здания, разработать методику морального износа внешней среды, при этом опираясь не только на восстановительную стоимость, но и на приведенные в статье данные социологического опросы.

Используя данные таблицы 1 можно более эффективно планировать мероприятия по проведению всех видов ремонта, реконструкции и модернизации жилой застройки. То есть строительные мероприятия будут проведены именно там, где они наиболее нужны не только дома как сооружении, но и его жителям. Ведь обеспечение нормальных условий проживания человека является одним из главных вопросов в сфере строительства.

В дальнейшем изложены данные социологического опросы и их анализ будут использованы как основа новой, более совершенной, методики определения морального износа жилой среды, его отдельных элементов и качества жилой среды. Будут проводиться исследования по влиянию морального износа жилой среды на стоимость недвижимости, технико-экономические обоснования реконструкции и модернизации существующего жилого фонда.

Добавить комментарий: