Разработка предложений на проектирование и строительство объекта |
26-10-2020 |
С целью обеспечения надлежащего качества строительства заказчик должен быть информирован о свойствах и возможностях использования строительных материалов, конструкций и изделий. Информацию об этом заказчик получает у предприятий поставщиков (изготовителей) этих материалов.
Сбор такой информации ведут специалисты из подразделений заместителя руководителя организации заказчика, ведающий вопросами проектирования и строительства, а при их отсутствии консультанты инжиниринговых фирм, оказывающих услуги по различным аспектам строительной деятельности.
Результаты анализа деятельности подрядных строительных фирм, проектов зданий и сооружений и возможностях использования прогрессивных строительных материалов и конструкций позволяют заказчику разработать предложения для организации подрядных торгов или заключения контракта на строительство с заранее выбранной строительной фирмой.
Для заключения контракта необходим также анализ возможных типов контрактных систем и организационной формы управления строительством.
Выбор наиболее подходящего контракта является достаточно сложной задачей. К тому же исследователи, как правило, не располагают количественные оценки для определения преимущества одного типа контракта перед другими.
Выбор организационной формы управления строительством часто ограничивают сформированы в регионе условия. Эта задача решается многоступенчатой.
Специалисты Американского института архитекторов предложили методику выбора оргформы управления, включающий следующие этапы:
- Определение типа системы управления;
- Установление юридических ограничений на реализацию той или иной оргформы;
- Описание состава проекта, включая стоимость и сроки работ;
- Составление заявки на предоставление строительных услуг;
- Рассылка заявок 5-10 наиболее предпочтительным фирмам;
- Анализ предложений, полученных от фирм;
- Получение дополнительной информации о престижные фирмы;
- Проведение согласований с администрацией этих фирм;
- Принятие окончательного решения.
Следует учитывать, что наиболее конфликтные ситуации возникают при выборе формы типа "проектирование-строительство", а наименьшие в системе "управление строительством". Поэтому предпочтение должно быть отдано этой форме.
Решение о типе контрактной системы и организационной формы управления строительством отражается на проекте контракта, представляющий подрядной организацией.
Другие статьи по теме:
Готика (планировочная структура, своды первого этажа). Историзм.
Замки и фортеции Хмельницкой области: Меджибож, Сатанов, Каменец-Поодильск.
Из истории Меджибожа.
Историография источники.
Каменный построен на восточной стороне ул. Рынок.Добавить комментарий: